Gazit Brasil adquire 70% de um dos maiores e mais dominantes Shopping Centers em São Paulo por R$937M (apr ox. USD 281M)

Gazit Brasil adquire 70% de um dos maiores e mais dominantes Shopping Centers em São Paulo por R$937M (aprox. USD 281M)

Gazit-Globe (NYSE; TSX; TASE: GZT), uma proprietária, incorporadora e operadora global de shopping centers ancorados em supermercado e imóveis de uso misto baseado em varejo, localizados em mercados de expansão urbana, anunciou hoje que sua subsidiária integralmente controlada, Gazit Brasil, firmou um contrato vinculante para adquirir 70% do Internacional Shopping, Shopping Center com 77,000m² de ABL localizada na parte norte da região metropolitana de São Paulo, por R$937M (aproximadamente USD 281M), excluindo os custos de cartório. Espera-se que a transação finalize no final do primeiro trimestre de 2018 e será financiado por alienações recentes, incluindo ganhos nas vendas de ativos, retenção de fluxo de caixa e outras fontes de capital da Companhia.

Inaugurado em novembro de 1998, o Internacional Shopping está entre um dos melhores Shopping Centers do Brasil e um dos maiores, mais dominantes e estáveis Shopping Centers da região metropolitana de São Paulo. Estrategicamente localizado entre o mais movimentado aeroporto internacional da América do Sul, Aeroporto de Guarulhos (40M passageiros por ano), e a Cidade de São Paulo, está situado ao longo da auto-estrada Dutra, com acesso e visibilidade de 850.000 carros por dia.

O Shopping Center, que será controlado e administrado pela Gazit Brasil, atualmente possui 77K m² de ABL situado em um terreno com 123K m² com 4,200 vagas de garagem e quase 200k m² de direito de construção adicionais. Está atualmente com 98% de ocupação com 360 locatários, ancorado por hipermecados, restaurantes, entretenimentos e uma variedade de serviços e uso de conveniência, com vendas de aproximadamente R$1bn, 30 milhões de visitantes e 4 milhões de veículos anualmente.

Foi anunciado este ano que o consórcio do aeroporto irá expandir e investir aprox. R$1,5 bilhão nos próximos 5 anos e o compromisso do governo estadual de investir R$6,7 bilhões em novas linhas de metrô adjacentes ao shopping que conectará a cidade de São Paulo a toda a região nos próximos 2 anos, estando alinhado com a estratégia da Gazit Brasil que é focada em possuir ativos insubstituíveis, que compreende em um portfólio exclusivo em São Paulo, atraindo 8 milhões de visitantes mensais com aprox. R$4 bilhões de vendas anuais.

Mia Stark, CEO da Gazit Brasil: ?O Internacional Shopping se destaca como um dos nossos melhores ativos, com uma localização excepcional e estratégica, densidade, grande visibilidade e acesso que possui todas as matrizes necessárias para torná-lo um dos complexos de uso misto mais desejáveis da região, combinando compras, restaurantes, diversão e trabalho. A Gazit Brasil mantém um forte fluxo de caixa recorrente e excelentes resultados ano a ano, incluindo o ganho de aprox. bilhões de reais, na recente venda do Extra Itaim e a alienação das ações da BR Malls, que serão recicladas para esta emocionante aquisição e mais uma vez nos dará a oportunidade de transformar outro imóvel comercial em um destino atrativo?

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